Se il mondo ci chiede di essere sempre più green, noi possiamo rispondere in vari modi. Uno di questi è rendere la nostra abitazione un condominio verde sfruttando il bonus verde 2021 con le detrazioni IRPEF fino al 36%.
C’è già chi si è proiettato verso un futuro più sostenibile, come possiamo sfruttare questo bonus?
Il bonus verde
L’ultima legge di bilancio ha confermato l’incentivo per tutti coloro che vogliono colorare di verde la propria abitazione.
La nuova moda prevede l’istallazione di vere e proprie piante per decorare le nostre case.
Chi può usufruire del bonus?
I beneficiari della detrazione sono tutti coloro che sono proprietari di un immobile o ne usufruiscono in locazione. Ad essere esclusi dall’agevolazione sono gli immobili di nuova costruzione. Il bonus può essere utilizzato anche per le parti comuni degli edifici condominiali. Ogni condomino potrà ricevere il bonus solo se avrà contribuito economicamente alla realizzazione dell’intervento e secondo i propri millesimi.
Come funziona il bonus?
Con una spesa massima di 5 mila euro per unità immobiliare si possono trasformare in verde gli spazi comuni esterni degli edifici abitativi, ottenendo il 36% di recupero fiscale in 10 anni. La detrazione aumenta se moltiplicata al numero di unità abitative, fino ad un massimo di 1.800€.
Quali sono gli interventi ammessi?
La detrazione del 36% è valida per i seguenti interventi:
- impianti di irrigazione;
- realizzazione pozzi;
- sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni;
- grandi potature;
- riqualificazione prati;
- realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili;
piante e arbusti; - spese di progettazione relative a lavori successivamente effettuati
- Non sono ammesse le spese relative alla manutenzione ordinaria e quelle relative all’acquisto di attrezzi.
Green is the new condominio: gli esempi in Italia
Sembra essere una novità, eppure in Italia esistono già esempi di edifici che hanno accolto tante piccole piante sui loro balconi:
- Milano. L’esempio più famoso è sicuramente il Bosco Verticale. Questo è stato premiato come il più innovativo edificio al mondo. Oltre ad essere un piacere per gli occhi, è un ambizioso progetto di riforestazione metropolitana che si propone di incrementare la biodiversità vegetale e animale del luogo.
- Torino. Uno degli esempi più famosi è quello del Condominio 25 verde che rappresenta il primo esperimento di architettura eco sostenibile in città. Come una piccola foresta di 150 alberi, Condominio 25, crea un microclima con un apporto ambientale quantificabile in 150 litri di ossigeno l’ora.
- Catania. Nel 2017 la città siciliana ha scelto di installare una parete verde trasformando totalmente la facciata di un palazzo e abbracciando la causa green.
- Trieste. Qui, invece, una superficie già esistente è stata convertita in un vero e proprio giardino.
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Se non siete ancora convinti di questa novità, ecco tutti i pro di questa scelta:
- piante e fiori possono riqualificare terrazzi, balconi e attici;
- la nuova veste può migliorare l’aspetto estetico dell’edificio;
aumenta il valore dell’immobile; - comporta risparmi in bolletta con l’utilizzo dell’acqua di falda per gli impianti di riscaldamento e rinfrescamento;
- si autoalimenta con l’irrigazione dell’acqua piovana;
- crea un isolamento da inquinamento acustico e da smog;
- migliora la qualità dell’aria riducendo l’anidride carbonica e aumentando l’ossigeno.
