Servizio esclusivo · Solo 10 studi al mese

Fai l'amministratore,
non il contabile.

Delega tutta la contabilità condominiale al CED di Condexo. Prima nota, MAV, 770 e rendiconto — il nostro team di commercialisti ci pensa. Tu firmi il bilancio.

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Risposta entro 48 ore · Nessun impegno immediato · Polizza manleva inclusa

98k+
Transazioni gestite
15 gg
Consegna rendiconto bozza
100%
Conformità art. 1130-bis c.c.
0
Errori di quadratura garantiti

La contabilità condominiale è il lavoro più pesante che fai.
E quello che i condomini non apprezzano mai abbastanza.

🕐
Ore perse ogni mese
Riconciliazione bancaria manuale, fatture da inserire una ad una, MAV da generare. Lavoro ripetitivo che non produce valore per il tuo studio.
📊
Stress da fine anno
Bilancio da chiudere, 770 da presentare, assemblea che incalza. Con i conti in ritardo rischi contestazioni formali dai condomini (art. 1130-bis c.c.).
📈
Vuoi scalare lo studio
Ogni nuovo condominio aggiunge ore contabili. Per crescere bisogna assumere — e un dipendente part-time costa 14.000–16.000€ all'anno per gestire 15-20 stabili.

Un processo continuo, non un'emergenza di fine anno.

Ogni mese facciamo il nostro lavoro. Quando arriva l'assemblea, il rendiconto è già pronto — garantito entro giugno.

Gen
Feb
Mar
Apr
Mag
Giu
Lug
Ago
Set
Ott
Nov
Dic
Fatture & MAV
Fatture & MAV
CU & 770
Pre-verifica rendiconto
F24 IVA
Assemblea condominiale
Fatture & MAV
Fatture & MAV
Fatture & MAV
CU & 770
Fatture & MAV
Chiusura esercizio
Attività mensile continua
Adempimento fiscale
Pre-verifica rendiconto (aprile)
Assemblea garantita (max giugno)
Chiusura esercizio

Tutto il flusso contabile e fiscale. Al 100%.

📄
Registrazione fatture
Caricamento, codifica e archiviazione digitale di ogni spesa condominiale. Dati sempre in ordine, senza inserimenti manuali.
🏦
Riconciliazione bancaria
Abbinamento automatico di entrate e uscite con l'estratto conto. Quadratura mensile certificata, senza sorprese a fine anno.
📋
Emissione MAV e rate
Generazione e invio automatico dei bollettini di pagamento ai condòmini, con tracciamento degli incassi in tempo reale.
🧮
Adempimenti fiscali
Modello 770, Certificazioni Uniche, F24 e ritenute d'acconto. Trasmissione telematica all'Agenzia delle Entrate.
📊
Chiusura rendiconti
Bilancio consuntivo, preventivo e situazione patrimoniale elaborati secondo i criteri dell'art. 1130-bis c.c. Pronti per l'assemblea.
👁
Trasparenza totale
Accesso cloud completo ai registri contabili in qualsiasi momento. Tu e i tuoi condòmini potete sempre verificare ogni voce.
Scopri cosa gestiamo mese per mese →

Siamo un CED tecnologico, non un ufficio contabile tradizionale.

Tre pilastri tecnologici ci permettono di operare con una qualità che gli studi tradizionali non possono raggiungere.

1 · Open Banking PSD2
I movimenti bancari arrivano da soli.
Connessione diretta e sicura ai conti condominiali tramite protocollo PSD2. I movimenti si sincronizzano automaticamente — estratti conto e file Excel sono storia passata.
24/7
sincronizzazione
2 · Fatturazione elettronica SDI
I fornitori non devono fare nulla di diverso.
Condexo ha ottenuto dall'Agenzia delle Entrate l'integrazione diretta con il Sistema di Interscambio (codice X3KRA6Q). Ogni fattura emessa verso un condominio con codice fiscale viene censita automaticamente — senza che tu debba comunicare alcun codice ai fornitori. Zero inserimenti manuali, zero coordinamento.
0
inserimenti manuali
3 · AI di riconciliazione
Associa ogni euro alla voce giusta.
Il nostro algoritmo incrocia movimenti bancari e fatture, riconosce i pagamenti anche con causali incomplete e impara dalle abitudini di ogni studio nel tempo.
90%
automazione
Hai dubbi sulla tecnologia? Leggi le domande frequenti →

Gestione interna vs CED Condexo — i numeri reali.

Gestione interna · dipendente part-time
14–16k€
all'anno · per gestire 15–20 condomini
Stipendio + contributi INPS/INAIL + TFR
Costo fisso anche con pochi condomini
Più condomini = più personale da assumere
Rischio continuità: malattia, ferie, dimissioni
CED Condexo · costo variabile
~350€
all'anno · per condominio · paghi solo ciò che usi
Costo variabile: cresci senza assumere
Team di commercialisti sempre aggiornati
Scalabile: 20 o 200 condomini, stesso processo
Continuità garantita: nessun rischio personale

Su uno studio con 20 condomini il risparmio stimato è di oltre

8.000€ / anno

Una scelta che protegge
la qualità del tuo bilancio.

Ogni studio che entra nel CED Condexo richiede un onboarding individuale. Piano dei conti, banche, fornitori ricorrenti — ogni studio è diverso e va configurato con cura la prima volta.

1 3–5 giorni
Analisi del tuo studio
Mappiamo il tuo piano dei conti, le banche usate, i fornitori ricorrenti e le abitudini contabili. Ogni configurazione è su misura.
2 5–7 giorni
Configurazione e test
Colleghiamo Open Banking, configuriamo le categorie di spesa e testiamo la riconciliazione sui movimenti storici reali.
3 Pronto ✓
Validazione umana 🛡 Verificato
Il commercialista responsabile del tuo studio verifica i primi cicli contabili prima del regime ordinario. Precisione dal giorno uno.
💼
Un onboarding fatto bene vale anni di lavoro senza problemi.
Onboarding affrettati generano errori di configurazione che emergono mesi dopo — spesso durante la chiusura di bilancio. Preferiamo crescere con cura e consegnare un servizio solido dal primo giorno. È per questo che ogni studio che entra da noi resta in media oltre 3 anni.
–20%
sul canone per i primi 12 mesi
500€
di setup gratuito incluso
150€
acconto scalato dalla prima fattura

Questi vantaggi sono riservati agli studi che entrano nel programma ora. L'acconto blocca il posto e viene scalato interamente dalla prima fattura del servizio.

Contabilità condominiale · 100% esternalizzata

Verifica se il tuo studio
può accedere al programma
e blocca lo sconto del 20%.

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Compatibile con il tuo gestionale attuale
Polizza RC Professionale inclusa
Risposta in 48 ore lavorative
Sconto 20% per 12 mesi riservato ai primi studi
Scopri cosa fa il CED mese per mese → Leggi le domande frequenti →
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Riceverai l'esito entro 48 ore · Se compatibile ti chiediamo solo la lista condomini · Nessun impegno ora