CED Contabilità · Cosa ricevi

Esattamente cosa fa il CED.
Mese per mese.

Non una lista di funzionalità. Un calendario operativo reale con i documenti che ricevi, le scadenze che rispettiamo e le tempistiche che garantiamo contrattualmente.

Le attività gestite

Tutto quello che non vuoi più
fare da solo.

Il CED prende in carico l'intero ciclo contabile. Tu firmi i documenti finali e presenti il bilancio in assemblea.

📄 Contabilità ordinaria
Prima nota e registrazione di tutte le fatture fornitori
Codifica per voce di bilancio e categoria di spesa
Emissione MAV e tracciamento degli incassi
Solleciti di pagamento ai condòmini morosi
Riconciliazione bancaria mensile
Gestione subentri per compravendita (riparto pro-quota entro 48h)
🧮 Adempimenti fiscali
Modello 770 — trasmissione telematica nei termini
Certificazioni Uniche (CU) per tutti i fornitori
F24 mensile per le ritenute d'acconto
Quadro AC per la dichiarazione dei redditi dell'amministratore
Certificazioni detrazioni fiscali per i condòmini (bonus, ristrutturazioni)
Fatturazione elettronica SDI — automatica, senza codice da comunicare ai fornitori
📊 Bilanci e chiusure
Bilancio preventivo anno corrente con riparto quote
Rendiconto consuntivo annuale (art. 1130-bis c.c.)
Situazione patrimoniale per ogni condominio
Riparto definitivo per unità abitativa
Documenti assemblea pronti entro giugno
Archivio documentale cloud accessibile da te e dai condòmini
Il calendario dei deliverable

Cosa ricevi e quando.

Ogni mese il CED produce documenti concreti. Ecco cosa arriva sulla tua scrivania — o nel tuo gestionale — e in quali tempi.

Gen–Feb
Registrazione fatture dicembre MAV primo trimestre Situazione morosi aggiornata Riconciliazione bancaria chiusura anno
Marzo
Certificazioni Uniche (CU) per fornitori Modello 770 (preparazione) Prima bozza rendiconto consuntivo anno precedente
Aprile
Pre-verifica rendiconto con l'amministratore Correzioni e allineamento dati Riparto provvisorio per condominio
Maggio
F24 IVA (se applicabile) MAV secondo trimestre Bilancio preventivo anno corrente (bozza)
Giugno
Assemblea
Rendiconto consuntivo definitivo Riparto quote per condòmino Documenti assemblea pronti Assemblea annuale (garantita entro giugno)
Lug–Nov
Registrazione fatture mensile MAV trimestrale Riconciliazione bancaria mensile Gestione subentri e variazioni
Dicembre
Chiusura
Chiusura esercizio contabile Inventario finale cassa e banca Preparazione dati per rendiconto anno successivo Archivio documenti anno completato
Le tempistiche

Quando lo facciamo e
cosa succede se non rispettiamo.

🗓️
7–15 giorni
Aggiornamento contabilità
Dalla ricezione dei documenti, prima nota e riconciliazione bancaria aggiornate.
📋
Entro 48 ore
Subentri e compravendite
Dal ricevimento dell'atto e delle letture contatori, riparto pro-quota consegnato.
📊
Entro giugno
Rendiconto consuntivo
Rendiconto definitivo pronto per l'assemblea, garantito contrattualmente entro il sesto mese dell'anno.
🧮
Entro scadenza legale
Adempimenti fiscali
Modello 770, CU, F24, Quadro AC per l'amministratore e certificazioni detrazioni fiscali — tutti trasmessi nei termini previsti dall'Agenzia delle Entrate.
🏦
Mensile
Riconciliazione bancaria
Quadratura conto corrente condominiale aggiornata ogni mese, non a fine anno.
📬
24 ore lavorative
Risposta alle richieste
Il tuo contabile dedicato risponde entro un giorno lavorativo per le richieste ordinarie tramite sistema di ticketing.
🛡
Cosa succede se non rispettiamo una scadenza?
Il contratto prevede clausole di rivalsa commerciale. Se un ritardo documentato del CED causa una sanzione all\'Agenzia delle Entrate, la nostra polizza RC Professionale entra in valutazione per coprire il danno. Non promettiamo rimborsi automatici — ma hai uno strumento contrattuale concreto per agire.
Perimetro del servizio

Cosa resta nelle tue mani.

Il CED gestisce tutta la contabilità. Alcune cose rimangono — e devono rimanere — di competenza esclusiva dell'amministratore.

Fa il CED
Registrazione fatture Riconciliazione bancaria Emissione MAV Solleciti morosi 770 · CU · F24 · Quadro AC Bilancio consuntivo Riparto quote Documenti assemblea Gestione subentri Archivio documentale cloud
Resta all\'amministratore
Firma pagamenti e bonifici Autorizzazione flussi bancari Relazione con i condòmini Convocazione assemblea Firma rendiconto e verbali Decisioni legali Gestione interventi/fornitori Responsabilità legale ex artt. 1129–1130

Verde = CED · Blu = competenza esclusiva dell\'amministratore per legge e per contratto.

Il flusso operativo

Come lavoriamo insieme,
settimana per settimana.

1
Tu invii i documenti
Fatture, estratto conto, eventuali note — carichi nel gestionale o ci mandi via email al contabile dedicato.
2
Il CED registra e riconcilia
Prima nota aggiornata entro 7-15 giorni. Ogni fattura codificata, ogni movimento abbinato.
3
Tu ricevi il report
Situazione di cassa, morosi, fatture in sospeso — tutto visibile nel gestionale in tempo reale.
4
Tu autorizzi i pagamenti
Il CED prepara i flussi. Tu entri nella banca, verifichi e clicchi "Autorizza". Nient'altro.
Disponibilità Ottobre 2026

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sui tuoi dati reali?

La demo dura 20 minuti. Carichiamo 2-3 tuoi condomini e ti mostriamo come funziona la riconciliazione automatica sul tuo studio.

Verifica la disponibilità → Leggi le FAQ →

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Condòmino
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